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综合型物流地产和专业型物流地产项目选址要求的区别

按仓储物品的类型分类

物流地产可以为多种类型的物品提供集散、周转、保管、分拣、配送和流通加工等服务。根据仓储物品的不同类型,物流地产可以分为综合型物流地产、农产品、加工食品与农资物流地产(含鲜活农产品冷链物流地产)、制造品物流地产、建筑材料物流地产、资源型产品物流地产、再生资源回收物流地产等多种类型。由于不同类型的物品具有不同的特性,因此每类物流地产都具有特殊的项目选址要求。


1.综合型物流地产项目选址要求

综合型物流地产为种类繁多的物品提供服务,这类物流地产项目往往规模较大,满足多种物品的仓储需要,适合各种用户的服务要求,经营应变能力较强。综合型物流地产项目选址应该综合考虑所经营物品的主要类别及其物流量的具体情况来选择适合地段。


2.专业型物流地产项目选址要求

专业型物流地产专门针对煤炭、钢铁、机械、矿建材料、石油化工、食品、化肥、农副土特产、纺织服装、医药、汽车及配件、机电设备、电子产品、家用电器、烟草、图书报刊音像制品等某一类或某几类物品提供集散、周转、保管、分拣、配送和流通加工等服务。具体来说,专业型物流地产主要包括农产品、加工食品与农资物流地产(含鲜活农产品冷链物流地产)、制造品物流地产、建筑材料物流地产、资源型产品物流地产、再生资源回收物流地产等五种细分类型。


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